Жилищный кредит (ипотека). Сбербанк.

Жилищный кредит (ипотека). Сбербанк.

Когда в семье возникает необходимость в приобретении отдельного жилья (квартира, дом, земельный участок под индивидуальное строительство и т.п.) появляются вопросы, на которые хочется получить ответ до посещения банка, чтобы первое посещение получилось более результативным и первоначальная заявка была принята сотрудниками Центра Ипотечного Кредитования.

Отсутствие желания по несколько раз возвращаться в банк, чтобы донести какие- нибудь документы, абсолютно понятно и вполне естественно. Дабы избежать некоторых ошибок, разберемся в этом подробнее.

Если вы женаты или замужем, ваша супруга (супруг) обязательно должна (ен) участвовать в предстоящей сделке в качестве созаемщика с учетом или без учета платежеспособности.

В данной ситуации необходимы следующие документы: паспорт супруга и супруги (заемщика и созаемщика), свидетельство о браке, а также документы, подтверждающие получение определенного дохода в организациях, где участники сделки работают. К таким документам относятся справка формы 2-ндфл (редакция от 14.11.2013 г.) или справка по форме банка, а также заверенная по всем правилам копия трудовой книжки. Если участник сделки работает по трудовому договору, то им предоставляется заверенная копия данного трудового договора. Важно, чтобы срок договора на момент подачи заявки был не менее 1года, в ином случае необходимо предоставить предыдущий договор (также заверенная копия), либо заверенную копию трудовой книжки с последней записью об увольнении.

В том случае, если супруга или супруг проходит в сделке, как созаемщик без учета платежеспособности, то от него требуется только паспорт.

ипотека сбербанка

Что обязательно должно быть в справке 2-ндфл?

К таким реквизиты относятся: код ИФНС, код ОКТМО (в старой редакции (нам не подходит) это код ОКАТО) и КПП, телефон отдела кадров (организации), ФИО соответствующего лица (заемщика или созаемщика), его паспортные данные (в соответствии с действующим и предоставленным паспортом), адрес в соответствии с адресом, указанным в паспорте или в свидетельстве о временной регистрации, если на странице регистрации (в паспорте) нет ни одного штампа, подпись и должность налогового агента (генеральный директор, директор, главный бухгалтер и т.п.). Срок действия справки от даты её выдачи (также обязательный реквизит) составляет 30 календарных дней.

Теперь о правилах заверения копии трудовой книжки: каждая страница трудовой книжки должна иметь надпись: «копия верна, должность, ФИО и подпись заверившего копию», а также дату заверения и круглую печать. Причем данные записи и печать должны обязательно задевать копии страниц трудовой книжки (печать и записи не должны проставляться на пустом белом листе). На последней странице трудовой книжки (после последней записи) должна быть надпись: дата, Работает по настоящее время, должность, ФИО и подпись заверившего.

Копия трудового договора заверяется надписью: копия верна, должность, ФИО и подпись заверившего копию, дата заверения и круглая печать. Запись «Работает по настоящее время, должность, ФИО и подпись заверившего» делается и в случае заверения копии трудового договора с обязательным проставлением даты заверения и печати организации.

Срок действия копии трудовой книжки и копии трудового договора также составляет 30 календарных дней.

Если в семье есть дети, то предоставление свидетельств о рождении детей будет актуально и в некоторых случаях необходимо.

Если рассматривать данную тему в отношении Сбербанка, то возможно, что предоставление вышеуказанных документов (справка и копия трудовой книжки) не потребуется, поскольку те, кто получает заработную плату на зарплатную карту сбербанка, при подаче заявки должны предоставить паспорт и указать номер карты в соответствующей графе заявления-анкеты. Предоставление свидетельств не отменяется.

В случае, когда один из участников сделки военнослужащий, им может быть предоставлена справка, в которой будет указано название (номер) воинской части, его звание, размер получаемого дохода, среднемесячные удержания, а также дата начала службы. Возможно предоставление контракта о воинской службе, справки 2-ндфл, справки по форме банка с обязательным указанием реквизитов организации или справки по форме госучреждения (в данном случае наличие реквизитов организации необязательно).

Что касается свидетельства о браке, то его предоставление обязательно, если в паспорте одного из супругов нет штампа о регистрации брака.

Если данный штамп есть, а супруги находятся в разводе или супруг(а) умер(ла), то необходимо свидетельство о расторжении брака или, соответственно, свидетельство о смерти супруга(супруги).

Таким образом, были разобраны основные моменты, соблюдая которые посещений банка для исправления ошибок будет намного меньше.

comments powered by HyperComments
Загрузка ...